Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Stand: Mai 2026

1. Geltungsbereich und Anbieter

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (im Folgenden „AGB") gelten für die Nutzung der Online-Plattform Immodurchblick, erreichbar unter immodurchblick.at (im Folgenden „Plattform"), betrieben von:

Immodurchblick
Österreich
E-Mail: kontakt@immodurchblick.com

(im Folgenden „Anbieter" oder „wir"). Mit der Registrierung bzw. der Nutzung der Plattform akzeptiert die Nutzerin bzw. der Nutzer (im Folgenden „Nutzer") diese AGB.

2. Leistungsbeschreibung

Die Plattform stellt aufbereitete Informationen und Auswertungen zum österreichischen Immobilienmarkt bereit. Dazu zählen insbesondere:

• die Darstellung von Marktdaten und Statistiken (z. B. Durchschnitts- und Medianpreise je Region und Bautyp);
• die Auflistung ausgewählter Inserate („Topobjekte") auf Basis öffentlich zugänglicher Quellen;
• ein Kalkulationstool zur überschlägigen Berechnung von Kosten und Renditen;
• KI-gestützte Such- und Chat-Funktionen.

Die bereitgestellten Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Sie stellen keine Anlage-, Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung und keine Empfehlung zum Kauf, Verkauf oder zur Anmietung einer Immobilie dar. Eigene Prüfungen und die Hinzuziehung fachkundiger Beratung bleiben unerlässlich.

3. Datenquellen und Aktualität

Ein Teil der dargestellten Informationen wird aus öffentlich zugänglichen Drittquellen (insbesondere Immobilien-Inserateplattformen) automatisiert erhoben und verarbeitet. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Daten. Insbesondere können Preise, Verfügbarkeiten und Objektmerkmale von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen oder zwischenzeitlich überholt sein.

4. Registrierung und Nutzerkonto

Bestimmte Funktionen setzen ein Nutzerkonto voraus. Die Registrierung ist nur volljährigen, geschäftsfähigen Personen gestattet. Der Nutzer verpflichtet sich, bei der Registrierung wahrheitsgemäße Angaben zu machen und seine Zugangsdaten geheim zu halten. Die Anmeldung kann mittels E-Mail und Passwort oder über einen externen Anmeldedienst (Google, Apple) erfolgen.

Der Nutzer ist für alle Aktivitäten verantwortlich, die über sein Konto erfolgen. Bei Verdacht auf missbräuchliche Nutzung ist der Anbieter umgehend zu informieren.

5. Pflichten des Nutzers

Der Nutzer verpflichtet sich, die Plattform nicht missbräuchlich zu nutzen, insbesondere

• keine automatisierten Abfragen, kein „Scraping" und keine systematische Vervielfältigung der Inhalte vorzunehmen;
• keine Sicherheitsmaßnahmen zu umgehen und die Verfügbarkeit der Plattform nicht zu beeinträchtigen;
• keine rechtswidrigen, beleidigenden oder rechteverletzenden Inhalte einzugeben;
• die Inhalte nicht ohne Zustimmung kommerziell zu verwerten.

6. Verfügbarkeit

Der Anbieter bemüht sich um einen möglichst störungsfreien Betrieb, schuldet jedoch keine bestimmte Verfügbarkeit. Wartungsarbeiten, technische Störungen oder Umstände außerhalb des Einflussbereichs des Anbieters können zu Einschränkungen oder Unterbrechungen führen.

7. Preise

Die Nutzung der Plattform ist derzeit unentgeltlich. Der Anbieter behält sich vor, künftig kostenpflichtige Funktionen einzuführen. Etwaige Entgelte werden vor Vertragsabschluss klar ausgewiesen; eine Umstellung bestehender unentgeltlicher Leistungen auf entgeltliche erfolgt nur mit vorheriger Zustimmung des Nutzers.

8. Haftung

Der Anbieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen. Im Übrigen haftet der Anbieter nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht und beschränkt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.

Für die Richtigkeit der dargestellten Markt- und Objektdaten sowie für Ergebnisse des Kalkulationstools und der KI-Funktionen wird – soweit gesetzlich zulässig – keine Haftung übernommen. Entscheidungen, die der Nutzer auf Grundlage dieser Informationen trifft, erfolgen in eigener Verantwortung.

9. Laufzeit und Kündigung

Das Nutzungsverhältnis wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Der Nutzer kann sein Konto jederzeit kündigen bzw. dessen Löschung verlangen. Der Anbieter kann das Nutzungsverhältnis bei Verstößen gegen diese AGB nach Abwägung der beiderseitigen Interessen sperren oder beenden.

10. Änderungen der AGB

Der Anbieter behält sich vor, diese AGB mit Wirkung für die Zukunft anzupassen, sofern dies aus triftigen Gründen (z. B. geänderte Rechtslage oder erweiterter Funktionsumfang) erforderlich ist. Über wesentliche Änderungen wird der Nutzer in geeigneter Weise informiert.

11. Schlussbestimmungen

Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss der Verweisungsnormen. Zwingende verbraucherschutzrechtliche Bestimmungen bleiben unberührt. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.